Procedimiento de Transferencia

Ámbito de Aplicación – Transferencias alcanzadas por la Ley N° 11.687

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Conforme surge del artículo 2 de la Ley N° 11.687, el procedimiento allí previsto se aplica a toda transmisión (venta o cualquier otro título oneroso o gratuito, bien se trate de enajenación directa y privada o en público remate) de un fondo de comercio.

Artículo 2 de la Ley N° 11.687

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Quien desee transferir un fondo de comercio deberá, previamente, publicar un aviso, por 5 días, en el Boletín Oficial y en uno o más diarios del lugar en el que funciona el establecimiento que se pretende transferir.
El anuncio deberá indicar:
-Clase y Ubicación del Negocio.
-Nombre y Domicilio del vendedor y del comprador.
-Nombre y Domicilio del rematador y del escribano, si estos interviniesen.

Artículo 3 de la Ley N° 11.687

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Quien desee transferir un fondo de comercio deberá entregar al presunto comprador una nota firmada que contenga la siguiente información:
-Detalle de los créditos adeudados.
-Nombre y domicilio de los acreedores.
-Monto de los créditos adeudados.
-Fechas de vencimiento (si las hay).

Artículo 4 de la Ley N° 11.687 - Oposiciones

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Desde la última publicación realizada (art 2 Ley 11.687), los acreedores tendrán 10 días para notificar su oposición a la operación de transferencia, notificación que deberá cursarse al presunto comprador en el domicilio denunciado en la publicación o al rematador/escribano que intervengan en el acto, reclamando la retención del importe de su crédito y el correspondiente depósito de las sumas retenidas, en cuenta especial, en el banco correspondiente.

Artículo 5 de la Ley N° 11.687 – Embargo

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Desde la notificación de la oposición a la transferencia (art 4 Ley 11.687), el acreedor que se hubiera opuesto, tendrá 20 días para trabar embargo judicial. Si el acreedor no trabase el embargo judicial en el plazo indicado, transcurrido el plazo de 20 días, el depositante podrá retirar las sumas depositadas en la cuenta.

Artículo 4 de la Ley N° 11.687 – Otorgamiento del Documento de Transferencia

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El documento de transmisión solo podrá firmarse después de transcurridos 10 días desde la última publicación realizada y siempre y cuando no exista oposición de parte de los acreedores y/o, siempre y cuando, existiendo oposición, se hubieran realizado las correspondientes retenciones y depósitos.
El documento de transferencia, para producir efectos frente a terceros, deberá:
-Extenderse por escrito; y
-Inscribirse en el Registro Público, dentro de los 10 días de su otorgamiento.

Condiciones de Transferencia y Consecuencias de su Incumplimiento

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La transferencia del fondo de comercio no se efectúe por un precio inferior al de los créditos constitutivos del pasivo confesado por el vendedor, más el importe de los créditos no confesados,pero cuyos titulares hubieran hecho oposición, en términos del art 4 Ley N°11.687,salvo conformidad unánime de todos los acreedores.
Las omisiones a lo establecido en la Ley harán responsables al comprador; vendedor y martillero/escribano que las hubieran cometido, por el importe de los créditos impagos.