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Desarrollo y Construcción del Centro Comercial Llanocentro
Bajo la licencia Urbanística de Construcción No. 2130 se construyó el Centro comercial Llanocentro, cuyo desarrollo y construcción estuvo a la cabeza de Constructora Llanocentro LTDA. -
Suscripcion Contrato de Arrendamiento Grandes Superficies de Colombia S.A - Constructora Llano centro LTDA
Se realiza la suscripción del contrato de arrendamiento sobre los locales 1 – 001 ( No. Matricula 230-15224) y 2-031 (No. Matricula 230-152310) por un termino de 20 años. En aras de garantizar el cumplimiento del contrato y asegurar la propiedad de los bienes, la clausula cuarta establecía la obligación de transferir los locales a un Fideicomiso constituido en una sociedad Fiduciaria. -
Suscripción Otrosí No. 1 al Contrato de Arrendamiento
Se modifica la fecha de transferencia al fideicomiso acordándose a más tardar para el día 28 de diciembre de 2007. -
Suscripción Otrosí No. 2 al Contrato de Arrendamiento
Se modifica la fecha de transferencia al fideicomiso acordándose a más tardar para el día 25 de Enero de 2008. -
Suscripción Otrosí No. 3 al Contrato de Arrendamiento
Se modifica la fecha de transferencia al fideicomiso acordándose a más tardar para el día 15 de Febrero de 2008. -
Suscripción Otrosí No. 4 al Contrato de Arrendamiento
Se modifica la fecha de transferencia al fideicomiso acordándose a más tardar para el día 7 de Marzo de 2008. -
Suscripción Otrosí No.5 al Contrato de Arrendamiento
Se modifica la fecha de transferencia al fideicomiso acordándose a más tardar para el día 11 de Abril de 2008. -
Constitución de Fiducia Mercantil de Administración
Con la EP. 2424 otorgada por la notaria sexta de Bogotá y suscrita por el fideicomitente único es Constructora Llano Centro Ltda. y la fiduciaria Fiduciaria Colmena S.A. se creo el se creo el "Fideicomiso Carrefour Llanocentro". Como activos subyacentes del Fideicomiso se encuentran los locales 1 – 001 (No. Matrícula 230-15224) y 2-031 (No. Matrícula 230-152310) -
Suscripción Otrosí No. 6 al Contrato de arrendamiento
Modificación de la fecha y forma de pago por concepto de canon de arrendamiento anticipado. -
Otrosí No. 7 al Contrato de arrendamiento
Modificación en la forma y fecha de pago por concepto de canon anticipado a Constructora Llano centro, de igual manera la constructora se compromete a presentar el borrador de las modificaciones al RPH con ocasión de almacenes ancla adicionales al centro comercial. -
Modificación Objeto Contrato de Fiducia.
La fiducia pasa de ser un Contrato de Fiducia Irrevocable de Administración con Destinación Específica, a Contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable de Administración Fuente de Pago y Pagos, modificación que obedeció a la necesidad de pagar un crédito adquirido por el fideicomitente con el Banco de Bogotá, crédito que se cancelaría con el producto de los cánones de arrendamiento pagados por Carrefour. -
Presentación Oferta No Vinculante
El Fondo, presentó a Constructora Llanocentro Ltda. una oferta no vinculante para la compraventa del Inmueble o de los derechos fiduciarios del Fideicomiso Carrefour Llanocentro. Esta oferta tenía varios condicionantes, como por ejemplo, que Carrefour autorizara la operación, que el Fondo realizara un completo estudio de debida diligencia del Inmueble y de la operación y que el Comité de Inversiones del Fondo autorizara la transacción. -
Aceptacion oferta
Constructora Llanocentro aceptaría la oferta No vinculante presentada por el Fondo. -
Period: to
Verificación Listas de Cautela
En este periodo el Fondo a través de la sociedad administradora Fiduciaria Fiducor S.A., llevó a cabo la revisión en listas de cautela de Constructora Llanocentro Ltda, sus accionistas y los tradentes del predio en mayor extensión donde se construyó el Centro Comercial Llanocentro. Con lo anterior revisión se constató que ninguno de los anteriores se encontraba registrado en las listas de cautela. -
Suscripción Promesa de Cesión de derechos Fiduciarios.
Constructora Llano Centro Ltda. suscribió Contrato de Promesa de Cesión de Derechos con el Fondo de Capital Privado Inverlink Estructuras Inmobiliarias – Compartimiento Uno. Constructora Llano Centro Ltda., se obligó a ceder a favor del Fondo de Capital Privado Inverlink Estructuras Inmobiliarias – Compartimiento Uno, el 100% de los derechos que tenia como fideicomitente sobre el Fideicomiso Carrefour Llanocentro. -
Suscripción Contrato de Cesión de Posicion Contractual de Fideicomitente.
En cumplimiento de la promesa de cesión de derechos fiduciarios, Constructora Llanocentro Ltda y el Fondo, suscribieron el Contrato de Cesión de Posición Contractual de Fideicomitente dentro del “Fideicomiso Carrefour Llano Centro”, razón por la cual, el nuevo fideicomitente de dicho patrimonio autónomo, pasó a ser el FONDO DE CAPITAL PRIVADO INVERLINK ESTRUCTURAS INMOBILIARIAS – COMPARTIMIENTO UNO. -
Suscripcion Otrosí No. 2 al Contrato de Fiducia Mercantil e Administración, Fuente de Pago y Pagos “Fideicomiso Carrefour Llano Centro"
Se estableció que el único fideicomitente era el FONDO DE CAPITAL PRIVADO INVERLINK ESTRUCTURAS INMOBILIARIAS – COMPARTIMIENTO UNO y que la naturaleza del contrato era nuevamente de administración, toda vez que el valor de la deuda que tuvo el fideicomitente anterior, esto es, Constructora Llanocentro Ltda. ya había sido cancelada en su totalidad. -
Suscripción Otrosí No. 8 Contrato de Arrendamiento.
Conforme a lo estipulado en la cesión de derechos fiduciarios, el contrato de arrendamiento suscrito entre Constructora Llano Centro Ltda. y Grandes Superficies de Colombia S.A. fue objeto de cesión con respecto a la posición contractual del arrendador, y de modificación, siendo asumida dicha posición por el FONDO DE CAPITAL PRIVADO INVERLINK ESTRUCTURAS INMOBILIARIAS – COMPARTIMIENTO UNO
