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El mantenimiento en esta primera etapa se limitaba a reparar lo que se averiaba y a reengrasar, reapretar, limpiar y lubricar los componentes de las máquinas que se empleaban. El propio operario de la máquina era el que se hacía cargo de su reparación. Este tipo de Mantenimiento hoy en día se le denomina "Correctivo".
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Determino el Fin de la primer Generación en G. de Mantenimiento.
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Esta segunda etapa surge a partir de la necesidad que dejo la segunda guerra mundial de tener equipos mas duraderos y mucho mas complejos, con una mayor tecnología implementada. Entonces es cuando aparece el concepto de "Mantenimiento Preventivo".
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A partir de 1970 se generaliza la implementación de Gestión de Mantenimiento Asistida por Ordenador o Computadores (GMAO)
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Los objetivos se centran en ocho(8) aspectos: (1)Disponibilidad de los equipos y sistemas, (2)Fiabilidad de los mismos, (3)Optimización de los costes, (4)Aumento de la seguridad, (5)Incremento de la calidad, (6)Aumento de la conciencia de preservar el medio ambiente, (7)Aumento de la duración de los equipos y (8)Vigilancia de la normativa vigente.
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A partir de los años 80 nace el termino de "mantenimiento predictivo", el cual consiste en una serie de acciones y técnicas que se aplican, con el objetivo de detectar posibles fallas y defectos de maquinaria en las etapas incipientes, para evitar que estos fallos se manifiesten en uno más grande durante su funcionamiento, evitando que ocasionen paros de emergencia y tiempos muertos, causando impacto financiero negativo. Este tipo de mantenimiento se ejecuta aunque el equipo no presente fallas.
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Nacen las certificaciones ISO 9001 e ISO 9002
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Implementando todos los conceptos anteriores, la gestión del mantenimiento se orienta hacia la satisfacción del cliente. Se extiende la externalización del servicio de mantenimiento y se fijan ratios medibles para poder calificar el servicio de mantenimiento, con bonificaciones y penalizaciones. Los responsables de mantenimiento deben tener un conocimiento exhaustivo de las normativas para no incurrir en errores legales.
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La importancia de los recursos por su coste y por su carácter de agotables, hace que la eficiencia energética y la correcta implementación de los recursos disponibles, tenga un papel importante en el mantenimiento y explotación de las instalaciones.
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En diciembre del año 2019 nace un virus mortal que obliga a cambiar las políticas y planes de ejecución en la mayoría de empresas a nivel mundial. Forzando un cambio en la implementación de Gestión de Mantenimiento.
