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📌 1. Publicación del Aviso
✅ Consecuencia de no publicar el aviso correctamente:
- La transferencia puede ser considerada inválida.
- Los acreedores no tienen conocimiento de la operación, lo que podría generar impugnaciones legales.
✅ Responsables:
- El vendedor que debe hacer la publicación.
- El diario y el Boletín Oficial, que deben garantizar la correcta publicación -
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Publicación del Aviso
Antes de realizar la transferencia, el vendedor debe publicar un aviso en el Boletín Oficial y en diarios locales durante cinco días consecutivos. Este aviso debe contener información clave como el tipo y ubicación del negocio, los datos del comprador y vendedor, así como cualquier escribano o rematador involucrado. -
📌 2.Entrega de Nota Firmada al Comprador
✅ Consecuencia de no entregar la nota con los detalles de los créditos:
- El comprador podría desconocer deudas existentes y recibir reclamos inesperados de acreedores.
- El vendedor podría ser responsable por ocultar información financiera.
✅ Responsables:
- El vendedor, que debe informar al comprador con transparencia.
- El comprador, que debe revisar los detalles para evitar sorpresas. -
📌 3. Plazo de Oposición de los Acreedores
✅ Consecuencia si los acreedores no son informados o no pueden oponerse:
- La transferencia puede ser impugnada en un proceso judicial.
- Los acreedores pueden exigir el pago inmediato de sus deudas.
✅ Responsables:
- El comprador, que debe atender cualquier oposición presentada.
- Los acreedores, que deben manifestar su oposición dentro del plazo legal. -
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Plazo de Oposición de los Acreedores
Desde la última publicación del aviso, los acreedores tienen 10 días para oponerse a la transferencia. Si presentan su oposición, pueden exigir la retención y depósito de las sumas adeudadas en una cuenta especial para proteger sus derechos. -
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Entrega de Nota Firmada al Comprador
El vendedor entrega al comprador una nota firmada con el detalle de los créditos adeudados, nombres y domicilios de los acreedores, montos y fechas de vencimiento. Esto permite que el comprador conozca las obligaciones del negocio antes de la adquisición. -
📌 4. Retención y Depósito de Crédito
✅ Consecuencia de no retener ni depositar los créditos de acreedores opositores:
- El comprador podría ser demandado por incumplimiento de pago.
- La transferencia podría quedar sin efecto.
✅ Responsables:
- El comprador, que debe garantizar la retención y depósito de los montos adeudados. -
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Retención y Depósito de Crédito
Si un acreedor se opone, el comprador deberá retener el importe de su deuda y depositarlo en una cuenta bancaria designada hasta resolver la situación. -
📌 6. Firma del Documento de Transferencia
✅ Consecuencia si se firma antes de cumplir los requisitos:
- La transferencia puede ser considerada nula.
- El comprador y el vendedor pueden ser solidariamente responsables por las deudas impagas.
✅ Responsables:
- El vendedor y comprador, que deben asegurarse de que no haya oposiciones pendientes. -
📌 5. Embargo Judicial (si aplica)
✅ Consecuencia si un acreedor solicita embargo judicial:
- Los bienes del fondo de comercio pueden ser retenidos por la justicia.
- La operación de venta puede quedar en suspenso hasta que se resuelva el conflicto.
✅ Responsables:
- Los acreedores opositores, que deben solicitar el embargo dentro del plazo.
- El comprador, que debe cumplir con las retenciones o impugnaciones. -
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Embargo Judicial (si aplica)
Si algún acreedor opositor decide tomar medidas legales, tiene 20 días desde su oposición para solicitar un embargo judicial sobre el fondo de comercio. -
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Firma del Documento de Transferencia
Si no hay oposición de los acreedores, o si se han realizado las retenciones y depósitos correspondientes, el vendedor y el comprador pueden firmar el documento de transferencia. -
📌 7. Inscripción en el Registro Público
✅ Consecuencia de no inscribir el documento en el registro:
- La transferencia no tendrá validez legal frente a terceros.
- Podrían surgir conflictos de propiedad sobre el fondo de comercio.
✅ Responsables:
- El comprador, que debe realizar la inscripción dentro del plazo.
- El Registro Público, que debe aceptar y registrar la operación correctamente. -
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Inscripción en el Registro Público
Para que la operación tenga validez frente a terceros, el documento de transferencia debe inscribirse en el Registro Público dentro de los 10 días siguientes a su firma.
📌 Consecuencia de Incumplimiento:
Si los requisitos no se cumplen correctamente, el vendedor, comprador y cualquier rematador o escribano involucrado pueden ser responsables solidariamente por los créditos impagos.