Sector de la Construcción en Colombia

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  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 36% de la totalidad de los habitantes.
  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 46% de la totalidad de los habitantes.
  • ANDI.

    Promueve la financiacion de vivienda a traves de los fondos de vivienda y nacen las corporaciones de a y v
  • 1961

    Para esta fecha cerca de 8 millones de personas en Colombia, la mitad de la población residían en viviendas con bajo nivel de salubridad.
  • Plan estratégico.

    Se creo el plan estratégico del desarrollo económico del país en 4 hechos.
    El 1 es la creación del sistema de financiamiento de Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC). Y las corporaciones de ahorro y vivienda (CAV).
    El 2 es la apertura económica y la crisis financiera al finalizar la década de los 90.
    El 3 es la consolidación del sistema de subsidio a la demanda de vivienda y recuperación del sector.
    Por ultimo es la creación del subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios en 2009.
  • Instituto de Crédito Territorial.

    A principios 1970 el estado enfrento el problema de la escasez de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial (ICT)
  • Financiación privada.

    En 1972 la financiación privada se situó entre el 10% y el 20% de la inversión en construcción de vivienda en el país.
  • La Creación de la UPAC.

    En 1972 se realizo el plan de las cuatro estrategias el plan de desarrollo de Colombia entre 1970 y 1974, y que tuvo el apoyo político definitivo en la administración del presidente Misael Pastrana . Este plan le dio apoyo a la construcción de viviendas a partir de la creación del sistema UPAC.
  • 1990

    El modelo de desarrollo económico abarco a la VIS buscando la manera de incentivar la demanda mediante subsidios directos del estado, con una mayor participación del sector privado en VIS.
  • Crisis Económica.

    Esta fecha fue representativa ya que se presentaron dos hechos importantes del desempeño del sector de la construcción de vivienda.
    1 Transcicion de la banca especializada hacia la multibanca.
    2 Es la desregulación del sistema financiero de vivienda. Estos dos hechos aumentaron el crédito y acelero los precios de la finca raíz y la inversión en el sector.
  • 1996

    Comenzaron a caer los precios de la finca raíz.
  • 2002

    Para este año en la VIS se observo una demanda represada por mas de tres décadas de déficit habitacional, que llego a alcanzar los 3 millones de viviendas.
  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 76% de la totalidad de los habitantes.
  • CENSO.

    De a cuerdo con el Censo de 2005 existe un deficit de viviendas de 3.8 millones de hogares de un total de 10.6 millones de hogares existentes.
  • 2005

    Para esta época la cartera hipotecaria empeso a crecer después de la caída en 1999.
  • Period: to

    Banco Central Hipotecario.

    Entre estas dos épocas las entidades (BCH) y (ICT), financiaron el 90% de los costos usados en vivienda.
  • Period: to

    Déficit de Vivienda.

    Entre estas dos fechas el déficit de vivienda fue de 96.000 hogares por año.
  • Period: to

    1987-1990

    El déficit de vivienda llega a 200.000 hogares.
  • Period: to

    1990-1997

    El crédito hipotecario creció 165% en términos reales.
  • Period: to

    1991-1994

    Se promovieron 400.000 soluciones de vivienda, cifra que triplico los promedios del ICT y algunas entidades mas.
  • Period: to

    1997-1998

    Entre estas dos fechas el sector de la construcción saturo el mercado que coincide con la crisis económica y financiera de Asia.
  • Period: to

    1997-1998

    Durante estas dos fechas aumento la tasa de interés con la crisis internacional, y la inclusión de la DTF en el calculo de la UPAC aumentaron las cuotas de amortización y el valor de las deudas hipotecarias en paralelo a la caída de los precios de las viviendas.