Sector de la Construcción en Colombia

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  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 36% de la totalidad de los habitantes.
  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 46% de la totalidad de los habitantes.
  • ANDI.

    Promueve la financiacion de vivienda a traves de los fondos de vivienda y nacen las corporaciones de a y v
  • 1961

    Para esta fecha cerca de 8 millones de personas en Colombia, la mitad de la población residían en viviendas con bajo nivel de salubridad.
  • Plan estratégico.

    Se creo el plan estratégico del desarrollo económico del país en 4 hechos.
    El 1 es la creación del sistema de financiamiento de Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC). Y las corporaciones de ahorro y vivienda (CAV).
    El 2 es la apertura económica y la crisis financiera al finalizar la década de los 90.
    El 3 es la consolidación del sistema de subsidio a la demanda de vivienda y recuperación del sector.
    Por ultimo es la creación del subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios en 2009.
  • Instituto de Crédito Territorial.

    A principios 1970 el estado enfrento el problema de la escasez de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial (ICT)
  • Financiación privada.

    En 1972 la financiación privada se situó entre el 10% y el 20% de la inversión en construcción de vivienda en el país.
  • La Creación de la UPAC.

    En 1972 se realizo el plan de las cuatro estrategias el plan de desarrollo de Colombia entre 1970 y 1974, y que tuvo el apoyo político definitivo en la administración del presidente Misael Pastrana . Este plan le dio apoyo a la construcción de viviendas a partir de la creación del sistema UPAC.
  • 1990

    El modelo de desarrollo económico abarco a la VIS buscando la manera de incentivar la demanda mediante subsidios directos del estado, con una mayor participación del sector privado en VIS.
  • Crisis Económica.

    Esta fecha fue representativa ya que se presentaron dos hechos importantes del desempeño del sector de la construcción de vivienda.
    1 Transcicion de la banca especializada hacia la multibanca.
    2 Es la desregulación del sistema financiero de vivienda. Estos dos hechos aumentaron el crédito y acelero los precios de la finca raíz y la inversión en el sector.
  • 1996

    Comenzaron a caer los precios de la finca raíz.
  • 2002

    Para este año en la VIS se observo una demanda represada por mas de tres décadas de déficit habitacional, que llego a alcanzar los 3 millones de viviendas.
  • Crecimiento de la población urbana en Colombia.

    Durante este año la población creció en un 76% de la totalidad de los habitantes.
  • CENSO.

    De a cuerdo con el Censo de 2005 existe un deficit de viviendas de 3.8 millones de hogares de un total de 10.6 millones de hogares existentes.
  • 2005

    Para esta época la cartera hipotecaria empeso a crecer después de la caída en 1999.
  • 2009

    La intervención estatal estuvo a favor de la construcción de vivienda, tiene una nueva etapa producto de la crisis económica internacional de 2009.
    Durante este año los créditos hipotecarios y el sector de la construcción en Colombia se desplomaron.
  • 2010

    Para este año el gobierno decidió ampliar la medida para la cobertura en el tiempo de los créditos hipotecarios. Con el objetivo de generar empleo, llegando hacer una de las locomotoras mas promisorias.
  • 2011

    El sector contribuye con el 6,5% del producto interno bruto. Tomado de:
    Autor LCE
    http://www.leanconstructionenterprise.com/documentacion/historia-del-sector
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    Banco Central Hipotecario.

    Entre estas dos épocas las entidades (BCH) y (ICT), financiaron el 90% de los costos usados en vivienda.
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    Déficit de Vivienda.

    Entre estas dos fechas el déficit de vivienda fue de 96.000 hogares por año.
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    1987-1990

    El déficit de vivienda llega a 200.000 hogares.
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    1990-1997

    El crédito hipotecario creció 165% en términos reales.
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    1991-1994

    Se promovieron 400.000 soluciones de vivienda, cifra que triplico los promedios del ICT y algunas entidades mas.
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    1997-1998

    Entre estas dos fechas el sector de la construcción saturo el mercado que coincide con la crisis económica y financiera de Asia.
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    1997-1998

    Durante estas dos fechas aumento la tasa de interés con la crisis internacional, y la inclusión de la DTF en el calculo de la UPAC aumentaron las cuotas de amortización y el valor de las deudas hipotecarias en paralelo a la caída de los precios de las viviendas.
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    2008-2009

    Después de la crisis de fines de los noventa se hizo la reactivacion sostenida del sistema de construcción que paso hacer interrumpida por la crisis económica de 2008-2009.